北京大兴积极探索“物业进村＋房屋趸租”管理新模式

　　北京市大兴区扭住疏解非首都功能这个牛鼻子，将村庄安全治理和出租房屋管理作为重要抓手，积极探索“物业进村＋房屋趸租”管理新模式，破解了社会治理难题。

　　统筹规范管理

　　规范自建房屋出租。企业收集村民房屋统一出租，严格落实房源报备、安全评估、出租申请及核准、合同备案、监督管理的全流程房屋出租管理规范，做到租前审批、人来登记、人走注销，实现统一管理、统一评估、统一安检、统一审核。实现流动人口调控。严格落实安全不达标的房屋不出租、每间房居住人数不超2个成年人等要求，有效预防出现群租、超标住人等问题。加强房屋安全防范。对房屋结构进行安全检测和相应修缮，室内均配有烟感、消防喷淋系统、灭火器及安全标识，同时采用智能电表、公共区域监控系统，禁止使用不合格煤气罐及大功率电器，禁止电动自行车在室内充电，禁止楼道内堆放杂物，减少安全隐患。

　　专业集中管理

　　在全区16个村先行试点，引入专业公司对村民自建房进行托管，统一收房、统一改造、统一出租。严格房屋出租备案制。成立村级出租房屋管理服务站，村委会落实出租房屋安全监管责任，对所有需要出租的村民自建房屋，一律落实房源报备、安全评估、签订三方安全管理协议和租赁合同等闭环式管理流程。引入市场力量“趸租”村庄出租房，与村民签订房屋租赁合同，将村民自建房屋统一托管，对房屋进行改造，增加消防设施、电气设备、智能监控等设施后再统一对外出租，减少安全隐患。

　　完善社区配套服务

　　推行一站式“管家”服务，社区配备销售、管家、维修、保洁和电话客服团队，可提供免费交通接驳、日常维修和保洁等一站式“管家”服务。引入食品超市等连锁机构，配置食堂、商超等，便利村民社区生活。建成共享中心，提供免费阅读、休闲、健身等服务，进一步提升社区生活品质。

　　责任编辑：广汉